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業務概覽

海港企業有限公司(「海港企業」,股份代號:0051)是九龍倉置業地產投資有限公司(股份代號:1997)的上市附屬公司,以地產、酒店發展及投資為主要業務。內地資產正有序沽清,以重新聚焦香港。

香港

位於香港的旗艦資產包括馬哥孛羅香港酒店(「香港馬哥孛羅」)及 The Murray, Hong Kong

香港馬哥孛羅坐落於尖沙咀廣東道的優越地段,坐擁維港美景,毗鄰香港地標 ─ 天星小輪及香港首個郵輪碼頭,並與香港最大型商場 ─ 海港城相連,為住客提供全天候購物消閒設施。

香港馬哥孛羅為精明的旅客提供了方便的住宿地點。該酒店享盡地利,並增加了服務種類,正好能夠吸納世界各地和中國旅客的消費。

位於中環黃金商業地段的 The Murray, Hong Kong 於2017年12 月揭幕,在政府保育中環的計劃下,這幢香港地標建築物以全新面貌登場。The Murray, Hong Kong屬尼依格羅品牌旗下酒店,是集團一項策略性投資,於8月開始全面營運。

美利大廈從1960年代起已是人所共知的政府辦公大樓。經著名建築事務所 Foster+ Partners 重新設計後,已蛻變成真正的現代地標。酒店樓高25層,具當代時尚都會氣息,坐向花園道與紅棉路,飽覽香港公園翠綠景致;其開放空間及庭園放置多件當代雕塑,加上酒店本身已極具觀賞價值,是舉辦活動的理想地點。

酒店設有336間雅致套房及客房,房間寬敞舒適、設計簡約、線條俐落又充滿現代感。酒店亦設有各式美酒佳餚,包括頂樓餐廳 Popinjays 、大堂酒吧 Murray Lane 、Garden Lounge 、The Tai Pan 及中菜館國福樓。

The Murray, Hong Kong 開業不足一年便奪得多項國際殊榮,包括獲超過40萬名Condé Nast Traveler雜誌讀者評選為2018年度「中國最佳酒店」香港地區之冠、Condé Nast Traveler雜誌「The Hot List 2018」、時代雜誌「2018年100個世界最佳景點 - 住宿地方」、國家地理旅行者雜誌「2018年度 Big Sleep Awards 酒店大獎 City Slicker 獎項冠軍」、DestinAsian雜誌「The 2018 Luxe List」亞太地區最佳新酒店及彭博「2018年度亞洲最佳新商務酒店」。

中國內地

發展物業

截至2018年6月30日,集團應佔土地儲備(扣除已確認入帳銷售額)約為50萬平方米。

集團全資擁有的常州時代上院包括分層住宅、半獨立屋及別墅、五星級馬哥孛羅酒店、大宅院及服務式公寓,總樓面面積為63.5萬平方米,已於2016年落成。

重慶寰宇天下是集團佔五成五權益的合營發展項目,總樓面面積42.3萬平方米。項目毗鄰大劇院、重慶科技館和中央公園,重慶國金中心近在咫尺,項目大部分住宅單位可享不同角度的醉人河景。項目已於2016年落成。

集團佔27%權益的上海南站項目位於徐匯區,是一個49.4萬平方米的商業項目,由內地主要發展商萬科企業股份有限公司牽頭發展。該項目毗鄰上海火車站南站,連接現有的地鐵1號綫、3號綫及未來的15號綫車站。首數期於2015年開始預售,項目計劃於2022年全面落成。

發展中商業項目

集團佔80%權益的蘇州國際金融中心項目,是一幢樓高450米的商業摩天地標,可媲美香港最高的大廈。項目坐落於新中央商務區,俯瞰金雞湖,毗鄰星湖街地鐵站(1號綫),勢於區內傲視同儕。項目涵蓋甲級寫字樓、蘇州尼依格羅酒店(高級精品酒店)、天際特色單位及豪華公寓,面積達29.9萬平方米,項目第一期計劃於2019年交付。

酒店

常州馬哥孛羅酒店已於2014年8月下旬開始營業,酒店猶如城市綠洲,是舉行時尚活動和婚禮的首選地點。酒店位於新北區,距離上海一小時高鐵車程,在主大樓設有271個客房和套房,在大宅院設有31個客房和套房,包括豪華總統套房。

位處蘇州國際金融中心的蘇州尼依格羅酒店正按計劃發展。該酒店設有216個客房,可飽覽蘇州市迷人景致,將於2019年或之後首度作出收入貢獻。

出售

為使集團得以聚焦香港的發展機會,集團繼續有序售清內地資產 。

於2018年6月30日,公司的國內物業項目如下:

華西:

  • 重慶寰宇天下
地點 : 重慶市江北區江北城
地盤面積 : 93,000平方米
應佔樓面面積 : 2,000平方米 *
項目性質 : 住宅及商場
擁有權 合營項目 -
海港企業佔55%
中國海外發展有限公司佔45%
落成年份 : 2016年

華東:

  • 常州時代上院
地點 : 常州市新北區
地盤面積 : 411,000平方米
應佔樓面面積 : 4,000平方米 *
項目性質 : 住宅及酒店
擁有權 : 100%
落成年份 : 2014年(酒店)及2016年(住宅)
  • 上海南站
地點 : 上海徐滙區南站商務區漕河涇小區
地盤面積 : 107,000平方米
應佔樓面面積 : 101,000平方米*
項目性質 : 商場及寫字樓
擁有權 合營項目 -
海港企業佔27%
萬科企業股份有限公司佔51%
綠地集團有限公司佔22%
落成年份 : 2022年
  • 蘇州國際金融中心
地點 : 蘇州工業園區星湖街
地盤面積 : 21,000平方米
應佔樓面面積 : 299,000平方米
項目性質 : 寫字樓、酒店及住宅
擁有權 合營項目 -
海港企業佔80%
蘇州工業園區建屋發展佔20%
落成年份 : 第一期計劃於2019年交付

* 部份已預售

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